老旧小区房屋下水道漏水谁负责

老旧小区房屋下水道漏水责任需具体情况分析。依据相关法律规定，不同原因导致的漏水，责任方不同，如开发商、使用人或物业公司。若不及时处理，可能导致房屋损坏、邻里纠纷等严重后果。
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下水道漏水需分情况处理。具体操作：1. 保质期内漏水，联系开发商维修；2. 冷凝剂漏水，使用人自行处理；3. 专用部位渗漏，明确使用责任人并要求其维修；4. 楼顶排气位置渗漏，通知物业公司维修。根据不同情况采取相应措施，确保及时解决问题。
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老旧小区下水道漏水常见处理方式包括找开发商、使用人或物业公司维修。具体选择需根据漏水原因判断，如保质期内找开发商，冷凝剂漏水找使用人，专用部位渗漏遵循谁使用谁负责，楼顶排气位置渗漏则找物业公司。