小产权房屋屋顶归谁所有

房屋的屋顶归所有住户共有。依据《物权法》，屋顶作为共有部分，其所有权归该栋建筑物的所有住户。未经其他住户同意，顶层住户不得独自使用或收益。忽视此规定可能导致法律纠纷及赔偿责任。《物权法》明确了业主对共有部分的权利与义务。
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处理屋顶所有权争议，常见方式为协商或诉讼。首先尝试与所有住户协商达成一致，明确权利义务；协商不成时，可通过法律途径解决争议，确保权益得到保障。选择处理方式时，应考虑效率与成本，优先尝试协商。
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屋顶归共有。1. 若屋顶损坏需维修，应由所有住户共同承担费用，组织维修。2. 有住户欲独占屋顶使用或收益，需经其他住户同意，否则构成侵权。3. 顶层住户欲搭建设施，须征得全体住户书面同意，否则需拆除并赔偿。