物业在业主不知情下签的服务协议无效。依据《民法典》，物业合同需业主知情，由开发商或业委会代表签订。若不知情，合同无效，可能导致服务混乱，业主权益受损。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫协议无效可起诉。具体操作：1.收集证据，如协议文本、不知情证明等；2.咨询律师，明确法律依据和诉讼策略；3.向法院提起诉讼，请求确认协议无效；4.若胜诉，要求物业和村委整改，赔偿损失。另，也可尝试协商解决，但需确保业主权益不受损。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫处理此类问题，常见方式为起诉或协商。若协议确实侵犯业主权益，可起诉请求法院确认无效；也可先与物业、村委协商，寻求和解或修改协议。选择方式需考虑效率与成本。
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